Auditorías Cuentas Monte Robledal Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Monte Robledal para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de vecinos puede producir múltiples enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la LPH y, en otros casos, por las desavenencias que se producen por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se pillan engaños y malos hábitos en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios deban abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más frecuente de lo que imaginas.

Gracias al uso de los recursos tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un examen la contabilidad de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan producirse para reducir los márgenes de error y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que únicamente realicen actividades propias de su condición, no tienen por qué controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el patrón que considere más oportuno para reflejar su situación financiera.

Por esta razón, en el caso de que se quiera efectuar una auditoría de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha revisión sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la capacidad adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el documento emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se trata de un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la elaboración del informe, se llevará a cabo y será sufragado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se dectecten anomalías, se podría acusar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para realizar las tareas que sean precisas en las diferentes entidades públicas. Pero también te ofrecemos orientación legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan publicarse, orientación y valoración de la relacionada con procedimientos jurídicos, la redacción y inspección de documentos legales y reclamaciones extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.